Copyright © Domus Adeo GmbH 2016. Alle rechten voorbehouden!

Impressum Route Contact Links FAQ Home Contact
Home Onroerend goed Kooptraject Droomhuis Hypotheek Verkoop Over ons Karinthië

NL

DE

EN

IT

Contact

+43 (0) 676 - 60 20 585

Klagenfurt Immobilien
Land, Stadt & See

Home

Hypotheek in Oostenrijk, de financiering van een woning in Oostenrijk.

Onroerend goed

Wij zijn gespecialiseerd in hypotheekaanvragen in Oostenrijk. Natuurlijk hebben we deze expertise in huis zodat onze klanten discreet
(1 aanspreekpunt) hun aankoop van onroerend goed (woning, huis, grondstuk, pension, hotel, B&B, etc.) in de nederlandse taal kunnen
voltooien.

Deze service is geheel gratis voor u, indien u een object bij ons koopt. Onze financieringspecialisten (gecertificeerd en 20 jaar ervaring) zoeken voor u wat mogelijk is, doen de hypotheekaanvraag en komen uiteindelijk met een op maat gesneden hypotheek.(6 bankinstelllingen worden vergeleken)

De hoogte van de financiering?

Hou er rekening mee dat er aanzienlijk aanbetaald moet worden bij een Oostenrijkse hypotheek. Leningen van meer dan 50% van de
woningwaarde zijn uitzondering. Het is heel gebruikellijk dat Oostenrijkse financiele instellingen aan buitenlanders een aanbetaling
vragen van 50%. Onze specialisten zullen u kredietwaardigheid te bepalen, waarop de aanvraag wordt afgestemd.

De kosten van het kopen van een huis in Oostenrijk zijn:

- Grunderwerbsteuer 3,5% van de koopsom (Overdrachtsbelasting)
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1% van de koopsom. (Eigendomsrecht, kosten inschrijven in het grondboek, in rekening gesteld door
  het Landesgericht)
- Kosten Notaris: ca. 2,4% inkl. BTW, afhankelijk van de koopsom en de notaris.
- Mogelijke kosten voor grundverkehrsverfahren, inschrijvingen, aansluitkosten
  e.d. Hou rekening met 1%
- De wettelijke makelaarscourtage van 3% excl. BTW.
- Taxatiekosten: dit wordt door ons gratis uitgevoerd.

In totaal moet u rekening houden met maximaal 10% aankoopkosten.
Deze kosten kunnen niet altijd gefinancierd worden , hetgeen betekent dat u hiervoor
een bedrag opzij moet leggen.

Hypotheek kosten

- Wettelijk wordt er 1,2% van het geleende bedrag in rekening gebracht. (inschrijfkosten in het grondboek)
- Daarnaast brengen de banken nog 2-3% hypotheekosten in rekening. Wij zoeken altijd naar de beste condities voor u.

Bedrijf financieren

Een credietaanvraag voor een bedrijf bijv. een hotel of pension, kan door ons volledig verzorgd worden. Echter voor we deze procedure
opstarten gaan we eerst een volledig beeld verzorgen over de rentabiliteit (ROI), toekomstprognose etc.
Vaak komen we tot de conclusie dat het helemaal niet zo aantrekkelijk is om die betreffende hotel, pension te kopen en kunen we nog
voor het te laat is een alternatief zoeken.

ERA kwaliteitsmakelaar
Wij helpen u graag

T: +43 676 / 60 20 585

E: klagenfurt@era.at