Copyright © Domus Adeo GmbH 2016. Alle rechten voorbehouden!

Impressum Route Contact Links FAQ Home Contact
Home Onroerend goed Kooptraject Droomhuis Hypotheek Verkoop Over ons Karinthië

NL

DE

EN

IT

Contact

+43 (0) 676 - 60 20 585

Klagenfurt Immobilien
Land, Stadt & See

Home Onroerend goed

Kooptraject

U wilt u een huis kopen in Oostenrijk, Karinthie? Bezoek ons dan even in een van onze kantoren in Schiefling of in Klagenfurt.
–> Onze advies is altijd gratis vrijblijvend!

Kooptraject
Wij controleren het bestemmingsplan, het grondboek, etc. Mag de woning als tweede woning gebruikt worden (Freizeitwohnsitz) e.d.. Na goedkeuring komt de onderhandelingsfase. Na acceptatie van uw bod vindt de overdracht plaats bij de notaris, waarna de oplevering volgt.Uw geld wordt altijd veilig op een Treuhandkonto geparkeerd door de notaris. Wij begeleiden u gedurende alle processen en controleren alle belangrijke zaken, zodat u veilig, zonder risico uw huis in Oostenrijk kunt kopen.

Extra  Services- Financiering - Fiscaal en juridisch advies - Verzekeringen - Geografische
ondersteuning - Onderhandelen - Subsidieonderoek - Bouwtechnische ondersteuning -
Gratis advies van onze specialisten.

De voordelen voor u op een rij
1) Kopen zonder risico: U profiteert van onze jarenlange expertise, ervaring, advies en de professionele begeleiding.
2) Wij hebben alle disciplines in 1 team , maar u heeft altijd 1 aanspreekpunt.
3) Zeker kopen met ERA, de kwaliteitsmakelaar met 3600 kantoren wereldwijd
4) U krijgt vakinhoudelijke begeleiding in uw eigen taal.

Maklervertrag Interessent en Besichtigungsschein:
In Oostenrijk bent u wettelijk verplicht een Maklervertrag te ondertekenen . Hier zijn geen enkele kosten aan verbonden
Info:
http://derstandard.at/2000002003786/Neues-Verbraucherrecht-Was-sich-fuer-Maklerkunden-aendert

Waarom moet ik een maklervertrag ondertekenen?
Conform de EU-wetgeving, van kracht sinds 13 juni 2014, is er en 2 weken bedenktijd ingevoerd voor zaken doen via internet. Ook met de makelaar komt u meestal het eerst in contact via de e-mail. (VRUG: Verbraucher rechts - Richtlinie -Umsetzungsgesetz).
Daarom zijn wij verplicht u te wijzen op uw Rücktrittsrecht van 2 weken en op de koperskosten. Dit moet u middels een ondertekening bevestigen. Meer is het niet, komt er geen koop tot stand dan worden er aan u natuurlijk geen kosten in rekening gesteld. Ook na de ondertekening kunt zonder verplichtigingen uw eigen weg gaan.

Tip: Vanaf dec.2012 is het verplicht dat voor verkoop alle woningen* een energieausweis
(energielabel) hebben. Hierin staat beschreven hoe zuinig een huis is.
HWB : Heizwärmebedarf, hoe hoger het getal, hoe slechter de isolatiewaarde.!
* Er zijn uitzonderingen! Vraag ons wanneer.
Wij hebben de expertise in huis om deze energieausweis voor u te verzorgen.

Voor meer info: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=20007799